一文讀懂降準降息對樓市的影響有多大

編輯:大兵 2018-11-08 14:44:43
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喜歡玩資本的朋友都知道,不管是央行降準還是降息,對于股市而言都是利好。尤其是降息,促進股民投資的熱情更是高漲不斷。那么,降準降息除了對股市有利好消息之外,對于樓市又是一個什么樣的情況,有沒有影響呢?

其實,和股市一樣,降準降息對樓市的影響也是不可忽視的。特別是在這個房價不斷創新高的年代,降準降息對樓價的影響更為顯著。之所以這么說是有原因的:

1、降準增加了銀行貨幣的流動性,銀行有了更多的錢來放貸,貸款容易了,自然就成了推動房地產的一把利器;

2、降息之后,不管是之前已經有房貸的,還是考慮貸款買房的,在貸款利息上都能享受到降息帶來的好處。因為,貸款利息變少了, 這是最直接的影響。(比如:你之前要還4000元/月的房貸,而在降息之后可能就只需要還3800元/月)

3、如果兩者同時降低(雙降)的話,那影響就更大了。房地產開發商投資成本降低了,同時房貸利率下降,人們購買房地產的負擔也減輕了,從而刺激了消費者買房。同時,政府增加基礎建設投資,未來基礎建設相關板塊也值得繼續關注。

需要說明的是,由于此次流動性的釋放主要正對微小企業和企業債轉股而言的,所以股市流入資金也不會太別的多,對樓市的刺激也不會過于強烈,畢竟國家仍在控制地產市場的過熱情形。

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